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當拆遷人獲得土地使用權以后，應該到當?shù)睾头抗芩洸疬w范圍內的常住人員以及他們的房產(chǎn)狀況，對被拆遷人進行一個個的采訪，了解他們的要求， 并分類做好記錄。拆遷人再根據(jù)核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規(guī)定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。

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拆除建筑物必須由具有或拆除承包資質的單位進行施工。嚴禁分包工程。被拆除的工程，建設單位應當在拆除工程施工十五日前，提交被拆除施工單位的書、建筑物的說明，被拆除的建筑物和可能涉及相鄰建筑物的指示，報建設項目所在地縣級以上地方主管部門備案。

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1、房屋重建拆除主體時，應確保安全

在空間重新規(guī)劃的情況下，主體建筑的改造往往會發(fā)生。主體建筑拆除重建必須保證施工安全。很多老房子一般都有承重墻，這些墻不允許重建。

2、房屋改建拆除中不改變下水道管網(wǎng)

拆除污水管網(wǎng)在房屋拆除改造中也屢見不鮮。拆除時，要特別注意衛(wèi)生間下水管道的位置，因為下水管道對落差和管道角度的要求比較高。如果拆除后稍有偏差，會影響后期的排污效果。

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